DATENSCHUTZ

1. Einleitung

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Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Immobilienprojekt. Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns ein wichtiges Anliegen. Nachfolgend informieren wir Sie über die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer Daten im Rahmen unserer Website gemäss den geltenden Datenschutzvorschriften (insbesondere der EU-Datenschutz-Grundverordnung DSGVO sowie dem Schweizer Datenschutzgesetz revDSG).

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2. Verantwortlicher

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Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:

"Gassmann & Bukovski Estates"

Richard Gassmann und Kresimir Bukovski

Cesta svetog Maksimilijana iz Veštra 11

52210 Rovinj, naselje Cocaletto (Kroatien)

E-Mail: info@gassmannbukovski.com

Telefon Schweiz: +41 76 475 63 86

Telefon Kroatien: +385 91 579 46 75

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Diese Datenschutzerklärung gilt für das Internetangebot unter www.gassmannbukovski.com sowie für unsere zugehörigen Projekt-Landingpages (insbesondere casacocaletto.hausmarketing.net).

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3. Allgemeine Datenverarbeitung beim Besuch der Website

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Beim Aufruf unserer Website werden automatisch folgende Daten durch unseren Hosting-Provider erfasst und in Server-Logfiles gespeichert:

• IP-Adresse

• Datum und Uhrzeit des Zugriffs

• Verwendeter Browser und Betriebssystem

• Referrer-URL (zuvor besuchte Seite)

• Name und URL der abgerufenen Datei

Diese Daten dienen der technischen Bereitstellung, Systemsicherheit und statistischen Auswertung zur Stabilitätsoptimierung. Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen wird nicht vorgenommen.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der sicheren und fehlerfreien Bereitstellung unserer Website).

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4. Kontaktformular, Quiz & WhatsApp-Kontakt

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Wenn Sie uns über Kontaktformulare, Quiz-Formulare oder per WhatsApp kontaktieren bzw. Anfragen stellen, werden Ihre Angaben (insbesondere Vor- und Nachname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Investitionsvorstellungen und Nachrichteninhalte) zur Bearbeitung und Beantwortung Ihrer Anfrage verarbeitet.

Rechtsgrundlage:

• Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen und Beantwortung Ihrer Anfrage)

• Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung bei freiwilligen Angaben)

Hinweis zu WhatsApp: Bei der Nutzung von WhatsApp gelten zusätzlich die Datenschutzrichtlinien und Nutzungsbedingungen des Dienstanbieters WhatsApp Ireland Limited.

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5. E-Mail-Versand, Factsheet-Download & Interessentenverwaltung (Brevo)

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Für den Versand von E-Mails (z. B. Übermittlung von Exposés, Factsheets und Grundrissen), die Verwaltung von Interessenten sowie das automatisierte Lead-Management nutzen wir den Dienst Brevo (ehemals Sendinblue). Anbieter ist die Brevo SAS, 106 boulevard Haussmann, 75008 Paris, Frankreich (bzw. die Sendinblue GmbH, Köpenicker Straße 126, 10179 Berlin, Deutschland).

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Zweck und Umfang der Verarbeitung:

Sofern Sie dem Erhalt projektbezogener Updates zustimmen, erfolgt die Anmeldung im Double-Opt-In-Verfahren. Wir protokollieren die Anmeldung, den Bestätigungszeitpunkt sowie Ihre IP-Adresse, um den Anmeldevorgang entsprechend den rechtlichen Vorgaben nachweisen zu können (Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. c i.V.m. Art. 7 Abs. 1 DSGVO).

Wenn Sie auf unserer Website Unterlagen (wie Factsheets oder Pläne) anfordern oder sich registrieren, werden Ihre eingegebenen Daten (E-Mail-Adresse, Name, Telefonnummer) auf den Servern von Brevo innerhalb der Europäischen Union gespeichert.

Zudem nutzen wir Tracking-Funktionen von Brevo (u. a. Brevo Tracker Skripte und Zählpixel). Hierbei wird erfasst:

• ob und wann unsere E-Mails geöffnet wurden,

• welche Links in E-Mails angeklickt wurden,

• welche spezifischen Inhalte, Lifestyle-Präferenzen oder Wohneinheiten (z. B. aufgerufene Grundrisse oder Wohnungsdetails) Sie auf unserer Website angesehen bzw. ausgewählt haben.

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Diese Datenverarbeitung ermöglicht es uns, Ihnen bedarfsgerechte und auf Ihre konkreten Interessen abgestimmte Immobilieninformationen und Angebote zur Verfügung zu stellen und Rückfragen gezielt zu beantworten.

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Rechtsgrundlage:

• Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Erfüllung vertraglicher oder vorvertraglicher Anfragen, wie der Bereitstellung angeforderter Projektdokumentationen).

• Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (Berechtigtes Interesse an einer effizienten, zielgerichteten Interessentenbetreuung und Direktwerbung für unser Immobilienprojekt).

• Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung, soweit Tracking-Cookies über unseren Cookie-Banner akzeptiert wurden).

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Auftragsverarbeitung:

Wir haben mit Brevo einen Vertrag zur Auftragsverarbeitung (Data Processing Agreement / AVV) gemäß Art. 28 DSGVO abgeschlossen, in dem sich Brevo verpflichtet, die Daten unserer Nutzer streng weisungsgebunden und unter Einhaltung höchster europäischer Sicherheitsstandards zu verarbeiten.

Widerruf & Abmeldung:

Sie können dem Erhalt weiterer Informationen jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widersprechen. Jede E-Mail enthält hierzu einen entsprechenden Abmeldelink. Alternativ können Sie Ihren Widerspruch jederzeit formlos an info@gassmannbukovski.com richten.

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6. Cookies & Borlabs Cookie

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Unsere Website verwendet Cookies, um bestimmte Funktionen bereitzustellen und die Nutzung zu analysieren. Zur Verwaltung Ihrer Einwilligungen setzen wir das Consent-Management-Tool „Borlabs Cookie“ ein.

Rechtsgrundlage:

• Technisch notwendige Cookies: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse).

• Analyse-, Tracking- und Marketing-Cookies: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung).

Sie können Ihre Cookie-Einstellungen jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen“ im Footer der Website einsehen und individuell anpassen oder widerrufen.

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7. Eingebundene Inhalte von Drittanbietern (z. B. Google Maps, YouTube, Instagram)

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Wir binden Inhalte von Drittanbietern ein, um unser Angebot anschaulich zu präsentieren. Dabei registriert der jeweilige Drittanbieter technisch bedingt Ihre IP-Adresse.

• Google Maps: Zur interaktiven Anzeige des Projektstandorts in Rovinj (Google Ireland Limited).

• YouTube: Zur Einbindung von Projekt- und Objektvideos (Google Ireland Limited).

• Meta Pixel / Facebook-Pixel / Instagram-Pixel: Zur Darstellung aktueller Bau- und Projektupdates (Meta Platforms Ireland Limited).

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung über das Cookie-Consent-Tool).

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8. Webanalyse mit Google Analytics

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Soweit Sie Ihre Einwilligung erteilt haben, nutzt diese Website Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Ireland Limited („Google“). Google verwendet Cookies, die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglichen. Die erzeugten Informationen werden in der Regel an einen Server von Google übertragen und gekürzt (anonymisiert) gespeichert.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung).

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit in den Cookie-Einstellungen widerrufen oder die Erfassung über folgendes Browser-Plugin verhindern: https://tools.google.com/dlpage/gaoptout

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9. Meta-Pixel (Facebook & Instagram Pixel)

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Soweit Sie über unser Consent-Management-Tool („Borlabs Cookie“) Ihre Einwilligung erteilt haben, setzen wir auf unserer Website das „Meta-Pixel“ des Anbieters Meta Platforms Ireland Limited (4 Grand Canal Square, Grand Canal Harbour, Dublin 2, Irland; „Meta“) ein.

Zweck und Umfang der Verarbeitung: Mithilfe des Meta-Pixels kann Meta die Besucher unserer Website als Zielgruppe für die Darstellung von Werbeanzeigen (sogenannte „Meta-Ads“ auf Facebook und Instagram) bestimmen. Wir setzen das Pixel ein, um unsere geschalteten Werbeanzeigen nur solchen Nutzern anzuzeigen, die auch ein Interesse an unserem Immobilienprojekt gezeigt haben (z. B. Aufruf der Landingpage, Anforderung des Exposés oder Auswahl von Wohneinheiten). Zudem dient das Pixel statistischen Zwecken und der Marktforschung, um die Wirksamkeit unserer Werbemaßnahmen nachzuvollziehen (Conversion-Messung).

Beim Besuch unserer Website wird über das Pixel eine direkte Verbindung zu den Servern von Meta hergestellt. Dabei werden unter anderem folgende Daten verarbeitet:

• Ihre IP-Adresse

• Geräte- und Browserinformationen

• Aufgerufene Seiten und durchgeführte Aktionen (z. B. Klicks, Lead-Generierung) - Ggf. Ihre Meta-Benutzer-ID (sofern Sie bei Facebook oder Instagram eingeloggt sind)

Die erfassten Daten sind für uns anonym; wir können keine Rückschlüsse auf Ihre Identität ziehen. Sofern Sie bei einem Dienst von Meta eingeloggt sind, kann Meta die Daten jedoch Ihrem jeweiligen Benutzerkonto zuordnen. Wir weisen darauf hin, dass Daten hierbei auch an Server der Meta Platforms, Inc. in den USA übertragen werden können. Meta stützt diese Übermittlung auf das EU-U.S. Data Privacy Framework bzw. Standardvertragsklauseln der EU-Kommission.

Rechtsgrundlage:

Die Verarbeitung erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (bzw. Art. 6 Abs. 6 revDSG).

Widerruf und Opt-Out: Sie können Ihre Einwilligung zur Erfassung durch das Meta-Pixel jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen:

1. Über die „Cookie-Einstellungen“ im Footer unserer Website (Borlabs Cookie).

2. Für angemeldete Nutzer direkt in den Kontoeinstellungen bei Facebook: https://www.facebook.com/settings?tab=ads

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10. Ihre Rechte als betroffene Person

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Nach den geltenden Datenschutzgesetzen stehen Ihnen bezüglich Ihrer bei uns verarbeiteten personenbezogenen Daten folgende Rechte zu:

• Auskunftsrecht (Art. 15 DSGVO)

• Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO)

• Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO)

• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)

• Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)

• Widerspruchsrecht gegen Verarbeitungen auf Basis von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (Art. 21 DSGVO)

• Widerrufsrecht für erteilte Einwilligungen (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)

Zur Ausübung Ihrer Rechte genügt eine E-Mail an: info@gassmannbukovski.com

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11. Speicherdauer

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Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie es für die Erreichung der genannten Zwecke erforderlich ist, Sie als Interessent für das Immobilienprojekt geführt werden möchten oder gesetzliche Aufbewahrungsfristen (z. B. nach Handels- oder Steuerrecht) dies vorschreiben. Nach Wegfall des Zwecks bzw. Fristablauf werden die Daten routinemäßig gelöscht.

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12. Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde

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Wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt, haben Sie das Recht auf Beschwerde bei einer zuständigen Datenschutz-Aufsichtsbehörde – beispielsweise bei der kroatischen Datenschutzbehörde (AZOP - Agencija za zaštitu osobnih podataka) oder der Datenschutzbehörde an Ihrem Wohnsitz bzw. Aufenthaltsort.

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12. Aktualität und Änderung dieser Datenschutzerklärung

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Diese Datenschutzerklärung wird bei Bedarf angepasst, um rechtlichen Anforderungen zu entsprechen oder funktionale Änderungen unserer Website (z. B. neue Kommunikations- oder Analysetools) abzubilden. Für Ihren Besuch gilt jeweils die aktuell abrufbare Fassung.

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Stand: Oktober 2026

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